ワンルームマンション投資で成功する方法②:長期間保有する

ワンルームマンション投資で成功するには「長期間保有する」ことが重要になります。

理由はワンルームマンションは長期間保有せず途中で短期売買を繰り返すと利益が出ない仕組みになっているからです。

ワンルームマンションは購入時には初期費用が発生し、売却時にも売却費用が発生します。そして売却益が出ると税金が課されることになります。(ここでは税金の説明は省きます。)

つまりそれらを全て経費に含めると、ワンルームマンションは短期売買を繰り返すと利益が出ない仕組みになっているのです。

実際に上記のシュミレーションをしてみると簡単にご理解頂けると思います。

それでもあなたにワンルームマンションの短期売買を勧めてくる会社があれば気を付けるようにしましょう。

あなたに短期売買を勧めてくる業者は地価の変動を知らずにリーマン・ショックのような地価の下落時に安値で仕入れることに成功した業者かワンルームマンション投資を正しく理解していない業者かのいずれかです。

そのような会社はいずれなくなると思いますがあなたはそれに騙されないようにしましょう。

そのためワンルームマンションは必ず長期保有することを前提として計画を立ててから購入するようにしましょう。

そして長期的な視点でワンルームマンション投資を成功させていきましょう。

 

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