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ワンルームマンション投資専門サイト:スターサーチ

ワンルームマンション投資のメリット編

 ・ワンルームマンション投資の5つのメリット

 ・ワンルームマンション投資のメリット①:私的年金効果

 ・ワンルームマンション投資のメリット②:生命保険効果

 ・ワンルームマンション投資のメリット③:相続税対策効果

 ・ワンルームマンション投資のメリット④:インフレ対策効果

 ・ワンルームマンション投資のメリット⑤:資産形成の加速度効果

ワンルームマンション投資のリスク編

 ・ワンルームマンション投資の5つのリスク

 ・ワンルームマンション投資とリスク①:空室リスク

 ・ワンルームマンション投資とリスク②:家賃下落リスク

 ・ワンルームマンション投資とリスク③:金利上昇リスク 

 ・ワンルームマンション投資とリスク④:家賃滞納リスク

 ・ワンルームマンション投資とリスク⑤:事故リスク

ワンルームマンション投資の成功編

 ・ワンルームマンション投資が成功する理由とその方法

 ・ワンルームマンション投資が成功する理由①:高利回りでリスクが低い

 ・ワンルームマンション投資が成功する理由②:安定的に長期間の運用が可能

 ・ワンルームマンション投資が成功する理由③:自己資金以上の投資が可能

 ・ワンルームマンション投資が成功する理由④:遠隔地から副業で行うことが可能

 ・ワンルームマンション投資が成功する理由⑤:流動性が高い

 ・ワンルームマンション投資で成功する方法①:長期的に賃貸需要の見込める物件を買う

 ・ワンルームマンション投資で成功する方法②:長期間保有する

 ・ワンルームマンション投資で成功する方法③:繰り上げ返済を行う

ワンルームマンション投資の失敗編

 ・ワンルームマンション投資で失敗する3つの原因

 ・ワンルームマンション投資で失敗する原因①:物件選択ミス

 ・ワンルームマンション投資で失敗する原因②:運用方法ミス

 ・ワンルームマンション投資で失敗する原因③:管理会社ミス

ワンルームマンション投資の収支編

 ・ワンルームマンション投資の不動産所得

 ・ワンルームマンション投資の二種類の収支(会計上の利益・キャッシュフロー)

 (計算方法:ワンルームマンション投資の会計上の利益

 (計算方法:ワンルームマンション投資のキャッシュフロー

 ・ワンルームマンション投資の会計上の収入①:年間家賃収入

 ・ワンルームマンション投資の会計上の収入②:礼金・更新料

 ・ワンルームマンション投資の会計上の収入③:敷金・保証金(返還不要分)

 ・ワンルームマンション投資の会計上の経費①:五大固定費

 ・ワンルームマンション投資の会計上の経費②:減価償却費

 (補足説明:ワンルームマンション投資の減価償却費の計算方法

 ・ワンルームマンション投資の会計上の経費③:借入金利(土地・建物)

 ・ワンルームマンション投資の会計上の経費④:火災・地震保険料

 ・ワンルームマンション投資の会計上の経費⑤:その他の経費

 ・ワンルームマンション投資の会計上の控除:青色申告特別控除

 ・ワンルームマンション投資の経費で損益通算できない経費:土地部分の借入利子

 ・ワンルームマンション投資のキャッシュイン①:年間家賃収入

 ・ワンルームマンション投資のキャッシュイン②:礼金・更新料

 ・ワンルームマンション投資のキャッシュイン③:敷金・保証金

 ・ワンルームマンション投資のキャッシュアウト①:五大固定費

 ・ワンルームマンション投資のキャッシュアウト②:借入返済金(元金+利息)

 ・ワンルームマンション投資のキャッシュアウト③:火災・地震保険料

 ・ワンルームマンション投資のキャッシュアウト④:その他のキャッシュアウト

 ・ワンルームマンション投資の損益通算後に税金が加算される場合:所得税・住民税

 ・ワンルームマンション投資の損益通算後に税金の還付と減額がある場合:所得税・住民税

 ・ ワンルームマンション投資の収支を改善する方法

 ・ワンルームマンション投資の収支を改善する方法①:繰り上げ返済

 ・ワンルームマンション投資の収支を改善する方法②:借り換え

 ・ワンルームマンション投資の収支を改善する方法③:管理会社の変更

 ・ワンルームマンション投資の収支を改善する方法④:売却

 ・ワンルームマンション投資の収支を改善する方法⑤:買い替え

ワンルームマンション投資の経費編

 ・ ワンルームマンション投資で発生する経費(取得時・所有中・売却時)

 ・ワンルームマンションの取得時に発生する経費① 物件取得費(土地・建物)

 ・ワンルームマンションの取得時に発生する経費② 不動産取得税(土地・建物)

 ・ワンルームマンションの取得時に発生する経費③ 登録免許税

 ・ワンルームマンションの取得時に発生する経費④ 印紙税

 ・ワンルームマンションの取得時に発生する経費⑤ 固定資産税等清算金(自己負担分)

 ・ワンルームマンションの取得時に発生する経費⑥ 仲介手数料(仲介の場合)

 ・ワンルームマンションの取得時に発生する経費⑦ 司法書士報酬

 ・ワンルームマンションの取得時に発生する経費⑧ 融資に係る費用(融資を受ける場合)

 ・ワンルームマンションの所有中に発生する経費① 建物管理費・修繕積立金(毎月)

 ・ワンルームマンションの所有中に発生する経費② 賃貸管理費(毎月・任意)

 ・ワンルームマンションの所有中に発生する経費③ 固定資産税・都市計画税(毎年)

 ・ワンルームマンションの所有中に発生する経費④ 借入返済元金(毎月)

 ・ワンルームマンションの所有中に発生する経費⑤ 借入返済金利(毎月)

 ・ワンルームマンションの売却時に発生する経費① 仲介手数料

 ・ワンルームマンションの売却時に発生する経費② 印紙税

 ・ワンルームマンションの売却時に発生する経費③ 借入残金・返済手数料(残債がある場合)

 ・ワンルームマンションの売却時に発生する経費④ 抵当権抹消費用(返済完了時にも発生)

 ・ワンルームマンションの売却時に発生する経費⑤ 譲渡利益に対する税金(利益が出た場合)

ワンルームマンション投資の賃貸管理編

 ・ワンルームマンションの賃貸管理方法

 ・ワンルームマンションを自主管理する場合①:空室時の原状回復

 ・ワンルームマンションを自主管理する場合②:入居者の募集

 ・ワンルームマンションを自主管理する場合③:賃貸借契約の締結

 ・ワンルームマンションを自主管理する場合④:決済

 ・ワンルームマンションを自主管理する場合⑤:鍵の交換・引き渡し

 ・ワンルームマンションを自主管理する場合⑥:入居中のトラブル対応

 ・ワンルームマンションを自主管理する場合⑦:契約の更新

 ・ワンルームマンションを自主管理する場合⑧:退去時の確認

 ・ワンルームマンションを管理会社に委託する場合①:管理依頼契約の締結

 ・ワンルームマンションを管理会社に委託する場合②:運営中の意思決定

 ・ワンルームマンションを管理会社に委託する場合③:入金確認と法的措置

 ・ワンルームマンションをサブリースで転貸する場合:サブリース契約の締結

ワンルームマンション投資の節税編

 ・ ワンルームマンション投資で節税できない理由