ワンルームマンション投資の収支を改善する方法

ワンルームマンション投資の収支を改善するには幾つかの方法があります。

あなたがワンルームマンション投資を始めた場合、事前にしっかり計算していれば初年度からいきなり予想外の収支で大慌てをする事はありません。

ただ、途中から予想外の事態が発生し  “収支を改善したくなる”  という事は起こり得ます。例えば早めにローンを完済するためにキャッシュフローを短期間でマイナスになるよう融資を組んだのに、仕事を辞めたのでキャッシュフローのマイナスに耐えられなる事態が発生した場合などです。

こういうケースでは収支の改善を行う必要があります。収支の改善は具体的には以下の方法で対策が可能となります。

 

1.繰り上げ返済(返済額軽減型)

2.借り換え(金利を下げる)

3.管理会社の変更(管理費の減額・サブリースの解約)

 

そして上記でも厳しいようであれば売却する事も一つの方法になります。(売却価格によります。)

ワンルームマンション投資の収支は事前に予測可能なものですが、途中で収支計画を改善したくなる事態は起こり得ますので、しっかり収支改善案を認識した上で収支の計画を立てるようにしましょう。

 

 

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