ワンルームマンション投資の収支編

ワンルームマンション投資の収支とその改善方法について解説します。

 

ワンルームマンション投資の不動産所得

ワンルームマンション投資の二種類の収支(会計上の利益・キャッシュフロー)

(計算方法:ワンルームマンション投資の会計上の利益

(計算方法:ワンルームマンション投資のキャッシュフロー

 

<ワンルームマンション投資の会計上の収入>

ワンルームマンション投資の会計上の収入①:年間家賃収入

ワンルームマンション投資の会計上の収入②:礼金・更新料

ワンルームマンション投資の会計上の収入③:敷金・保証金(返還不要分)

 

<ワンルームマンション投資の会計上の経費>

ワンルームマンション投資の会計上の経費①:五大固定費

ワンルームマンション投資の会計上の経費②:減価償却費

(補足説明:ワンルームマンション投資の減価償却費の計算方法

ワンルームマンション投資の会計上の経費③:借入金利(土地・建物)

ワンルームマンション投資の会計上の経費④:火災・地震保険料

ワンルームマンション投資の会計上の経費⑤:その他の経費

 

<ワンルームマンション投資の会計上の控除>

ワンルームマンション投資の会計上の控除:青色申告特別控除

<ワンルームマンション投資の経費で損益通算できない経費>

ワンルームマンション投資の経費で損益通算できない経費:土地部分の借入利子

 

 

<ワンルームマンション投資のキャッシュイン>

ワンルームマンション投資のキャッシュイン①:年間家賃収入

ワンルームマンション投資のキャッシュイン②:礼金・更新料

ワンルームマンション投資のキャッシュイン③:敷金・保証金

 

<ワンルームマンション投資のキャッシュアウト>

ワンルームマンション投資のキャッシュアウト①:五大固定費

ワンルームマンション投資のキャッシュアウト②:借入返済金(元金+利息)

ワンルームマンション投資のキャッシュアウト③:火災・地震保険料

ワンルームマンション投資のキャッシュアウト④:その他のキャッシュアウト

 

<ワンルームマンション投資の不動産所得に対する税金>

ワンルームマンション投資の不動産所得に対する追加納税①:所得税・住民税(追加分)

ワンルームマンション投資の不動産所得に対する税金還付②:所得税・住民税(還付分)

 

 

ワンルームマンション投資の収支を改善する方法

 

<ワンルームマンション投資の収支を改善する方法>

・ワンルームマンション投資の収支を改善する方法①:繰り上げ返済

・ワンルームマンション投資の収支を改善する方法②:借り換え

・ワンルームマンション投資の収支を改善する方法③:管理会社の変更

 

 

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