ワンルームマンションの所有中に発生する経費② 賃貸管理費(毎月・任意)

ワンルームマンションの所有中に発生する経費の一つに「賃貸管理費」があります。

賃貸管理費はワンルームマンションの専有部分の管理に対する経費になります。

この賃貸管理は各所有者が個別に不動産の管理会社に委託することになります。賃貸管理会社の仕事は多岐に渡りますが、代表的な仕事は入居者対応や入居者募集・家賃回収代行になります。

そしてワンルームマンションの所有者はこの管理の仕事に対して家賃の数パーセントを賃貸管理費として支払うことになります。

賃貸管理費の支払いは義務ではなく自主管理を行う場合は不要です。

つまり賃貸管理費を支払い管理を委託するかどうかは任意になります。ただ一般的に自主管理は難しいものとなりますので通常は賃貸管理会社に管理の依頼することになります。

このようにワンルームマンションの所有者が賃貸管理会社に賃貸管理を依頼する場合は毎月この賃貸管理費が発生します。

これは専有部分に対する入居者からの連絡対応・入居者募集、家賃回収などを依頼する場合に発生する管理費になりますので共用部分の管理費である建物管理費とは別の費用になります。

ワンルームマンション投資では通常この賃貸管理費も発生するので必ず収支計画に加えるようにしましょう。

 

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